中國·兩岸三地房價飆漲·青年買樓當人生目標 http://news.sina.com 2010年12月15日 00:24
星洲日報 
一幢又一幢的高樓，反映的是一般民眾的心情，令人“望塵莫及”。（圖：法新社）
（中國 北京15日訊）在地產商造市及炒作下，兩岸三地產業價格漲不停，現時樓價已超越一般人的負擔能力，令不少青年有如成為“樓奴”，將儲錢買樓視為人生首要目標。
學者憂慮影響文化發展
不過，一味只顧賺錢“追”房子的後遺症，就是製造社會不穩定，致使年輕人為解決住屋而無法創新；有學者憂慮長此下去，會影響當地文化、創意等發展。
在中國，由人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示：75.5%的居民認為樓價“過高，難以接受”，創調查以來的最高值。
在香港，智經研究中心的最新調查發現，有近60%受訪青年視置業為未來10年的人生目標，其次有40%人希望可把握“黃金十年”賺得第一桶金，僅15%人打算貢獻社會，計劃生兒育女和結婚的不足20%。
理工大學應用社會科學系副教授何國良說，調查反映年輕人欠缺責任感和冒險精神，對社會缺乏承擔。
至於理想工作條件，則以“人工高、福利好”為首選，其次才是晉升機會和工作時間，甚少人會考慮能否增加對中國的認識、擴闊國際視野等。
調查同時研究年輕人能否從事心儀工作，發現他們難以投身“娛樂及康樂活動”、“藝術及文化”和科研等3個行業。
年輕人看不到將來感困惑
智經研究中心主席胡定旭認為，年輕人因看不到將來而感到困惑，但指“這是全球一體化下的過程”。
他又稱，雖然首兩大青年人生目標與金錢有關，但仍有33.5%受訪者以獲取更高學歷為目標，“反映香港年輕人並非太金錢化”。
何國良認為，上一代人視買樓為奮鬥目標，並向下一代灌輸，“80後接受這種價值觀影響，視買樓為人生起步點，若不能置業，會容易感到失望”。
確保普通民眾買得起 中國或出新規調控房價 中國國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌向香港《文匯報》表示，現時中國內地樓價漲幅已經變小，但決策層面臨“樓價降到甚麼程度才能讓普通民眾承擔得起 ”的複雜問題，因此，保障性住房建設將成為決策層明年管理樓市的施政重點。
早前在北京閉幕的中央經濟工作會議指出，明年政府要加快推進住房保障體系建設，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，逐步緩解民眾在居住方面遇到的困難。國家統計局最新公佈的數據顯示，11月份中國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.3%。
余斌認為，儘管今次中央經濟工作會議沒有明確是否對商品房價格進一步調控，但不排除明年監管層再出新規。
截至11月底，中國已有15個城市陸續出台落實國家二次樓市調控的實施細則，就限購、執行差別化房貸、加大住房供應和保障房建設等多個方面作出規定。
滿意度降至11年最低 中國人深感物價上漲 中國民眾近期明顯感受到物價上漲壓力。據中國央行周三公佈的全國儲戶調查結果顯示，居民對物價滿意度降至1999年4季度以來最低，未來物價上漲預期加劇。
央行第四季度對全國50個城市的2萬戶城鎮儲戶進行調查後表示，居民對物價滿意度為央行進行該項調查以來（1999年4季度）最低，當期物價滿意指數降至13.8%。已有73.9%的居民認為物價“高，難以接受”，比例較上季再升逾近16%。僅有近25%受調查者認為物價尚可接受。
居民對未來物價上漲預期加劇，未來物價預期指數升至81.7%，較上季提高8.5%。其中，預測下季物價上漲的居民比例為61.4%，較上季度增15.2%。
央行稱，居民對來年情況的謹慎態度，表明其對未來預期無顯著積極改觀，可能不利於未來消費進一步增加。
台北房價比家庭收支高11倍 不吃喝11年半才能購屋 根據台灣行政院主計處8月發佈的統計，2009年各縣市家庭收支調查，台北市的房價比家庭所得高11.5倍，較去年底的9.9高出1.6倍。
換言之，台北市民要不吃喝11年半，才能買得起一幢小房子。
持續高漲的樓價讓民眾怨聲載道，台灣中央銀行今年內曾兩次調高利率同時收緊房貸，但對壓制樓價收效式微。
政治大學產業經濟專家張金鶚教授指出，以平均收入和目前租房需求方面來看，台北的房價超出合理水平43%。他說：“泡沫越大，一旦破裂對經濟的破壞也越大。”星洲日報／國際 2010.12.15
