昨天,本地媒体都宣布了广州市领土房管局提供的最新屋宇租金参考价。无房子出租,也不想租房的人兴许并不关怀这个参考价,却被有关部分供给的一个相干说法“雷”了一下。那就是,广州目前房价租金比畸高(有说到达779:1的,也有说921:1的),远超国际公认的300:1的警惕线。怕个别读者不懂,还给出了艰深的说法———按921:1,象征着均匀出租77年才干收回买房本钱。
受女共事这句话的启示,我忽然发明所谓的房价租金比可能没有意思。这玩意儿是国际尺度,目前还未必合乎中国国情。洋人哪能想到北京上海的房价硬是贵过纽约伦敦呢？如果然信这条警戒线,到了600的时候楼市就该爆煲了,可当初升到921了,广州去年楼价仍涨了四成。再说,这个房价租金比的数字也许真会神奇地从900多降下来,却不必定是房价跌了,而是房租涨了。
君不见,昨天就有报道说,广州市区多个处所的7-11方便店纷纭“执笠”,背地起因就是业主大幅加租。再有,想当年猎德村还是城中村的时候,其房租水平低至局部引车卖浆也能蒙受。现在猎德摇身一变晋身珠江新城豪宅,房租程度让年青白领都望而却步。照此趋势,房价涨一尺,房租升一丈,房价租金比或会缩小,房价房租却极可能比翼飞。
从另一个角度看,几年前出手快下手狠买房在手的人,屋子成倍升值,炒楼大赚,有多少个真正在乎房租呢？买房在手,坐等升值,顺带收点房租,那只是精益求精的小头罢了。说到底,广州乃至中国的房价租金比畸高,仍是大家对楼市调控缺少信念导致的。房价越调越涨,就不人在乎什么房价房钱比了。假如房租与房价齐飞,良多人岂但买不起房,也租不起房了,那就是更大的“杯具”。
